Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 123 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2002
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Tijmhof 9

3417 RH, Montfoort (Utrecht)

Welkom op de Tijmhof 9! Deze keurig nette en volledig instapklare tussenwoning is voorzien van een energielabel A en biedt alles wat je van een moderne tussenwoning mag verwachten. Zo treffen we hier een moderne keuken, een heerlijke uitgebouwde woonkamer, vloerverwarming, een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, 3 zeer ruime slaapkamers en een goed onderhouden tuin. De Tijmhof kenmerkt zich als een kort doodlopend hofje met voldoende parkeergelegenheid. Recht voor de deur kunnen de kinderen heerlijk rustig spelen in de speeltoestellen en ze zijn vanuit de woning gemakkelijk in de gaten te houden.

Entree:
Zodra we binnenkomen valt direct de ruime hal op. De hal is voorzien van een netjes afgewerkt toilet, een meterkast en meer dan genoeg ruimte voor een kapstok of voor de stalling van een kinderwagen. Zodra we de woonkamer binnenlopen vallen direct de mooie stenen vloertegels op. De woonkamer is prettig ruim en licht te noemen en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De begane grond is voorzien van een uitbouw en door de schuifpui met een tweetal dakramen komt er ook genoeg licht binnen. De keuken is licht, ruimtelijk en modern. Een Quooker, een oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een ingebouwde koelkast en vriezer en een rvs afzuigkap (allen van het merk Smeg) zorgen ervoor dat de keuken van alle gemakken is voorzien.

Eerste verdieping:
Zodra we via de trap omhoog lopen richting de eerste verdieping beginnen we bij de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de gehele achterzijde van de woning en bestond in het verleden uit 2 slaapkamers, waarvan er nu 1 is gemaakt. Met maar liefst 15,6 m2 is de hoofdslaapkamer dan ook zeer ruim te noemen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote kledingkast met een tv-meubel en de slaapkamer is tevens voorzien van 3 draai-kiepramen. De tweede slaapkamer is met 11 m2 een ruime kamer met genoeg ruimte voor een bed, kast en bureau. Deze slaapkamer is voorzien van 2 ramen. De badkamer is modern betegeld met witte en antraciete vloer- en wandtegels. Tevens is de badkamer ruim en licht en hij is voorzien van een breed wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche, een ligbad, een spiegel met lichtstrip, een raam en een soft close toilet.

De zolder:
Zodra we via de vaste trap richting zolder lopen vallen daar direct de mogelijkheden op. Met een kleine ingreep is het op zolder mogelijk om er een grote slaapkamer (of twee normale slaapkamers) van te maken. Daarnaast is er genoeg ruimte voor de wasmachine en droger en tevens is de zolder voorzien van een groot Velux dakraam. Op zolder treffen we ook de cv ketel aan. Deze is van 2015 en is netjes onderhouden. Naast de cv ketel bevindt zich de boiler van de zonnecollectoren, welke aan de voorzijde op het dak te vinden zijn.

De tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd en netjes bijgehouden. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom en een ruime stenen berging van 10,5 m2 oppervlakte. De voortuin is keurig aangelegd en is voorzien van onderhoudsvrije tegels.

Energielabel A:
De woning is voorzien van een A label en dat is zeker in deze tijd niet onbelangrijk. Op het dak liggen zonnecollectoren. Zonnecollectoren horen bij een zonneboiler en zetten de warmte van de zon om in warm water. Dat zorgt weer voor besparing op de maandelijkse energielasten.

De speelgelegenheden voor de woning:
De Tijmhof en de omliggende straten kenmerken zich door de jonge gezinnen die er wonen. Voor de woning bevinden zich twee ruime speelstroken met diverse speeltoestellen voor kinderen. Deze groenstroken bieden in combinatie met het rustige doodlopende hofje een veilige en rustige speelplaats waar kinderen zich eindeloos kunnen vermaken en waar ouders de kinderen gemakkelijk in de gaten kunnen houden.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2002
* Energielabel A
* Volledig instapklaar
* Voorzien van een uitbouw
* Vloerverwarming op de begane grond
* 3 zeer ruime slaapkamers (met een mogelijkheid tot 5)
* Moderne keuken met een Quooker
* Moderne badkamer met inloopdouche en ligbad
* Fraai aangelegde achtertuin met ruime berging
* Speelgelegenheden recht voor de deur
* Kindvriendelijke buurt
* CV-ketel: Nefit Trendline met Easy connect (2015, in eigendom)
* Voorzien van zonnecollectoren
* Gelegen op 1 minuut fietsen (400 meter) van de sportvelden
* Gelegen op 2 minuten fietsen (600 meter) van het stadspark
* Gelegen op 2 minuten fietsen (700 meter) van de basisscholen
* Gelegen op 3 minuten lopen (240 meter) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 8 autominuten van de oprit snelweg A12

Wil je deze moderne en nette tussenwoning bezichtigen? Wees welkom en neem contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
370 m³
Externe bergruimte
10.5 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
19-06-2030
Isolatie
Volledig geïsoleerd, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline met easy connect, gas, combiketel, uit 2015, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
12.5 m² (2.34 meter diep en 5.34 meter breed)
Afmetingen achteruin
53.72 m² (10.06 meter diep en 5.34 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

4,21% - AEGON Hypotheken - NHG


4,60% - Clarian Wonen Hypothee... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,74% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,34% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,73% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.6% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-10-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden in PDF

Energielabel A

Lijst van zaken

WOZ waarderapport

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Montfoort

Totaal aantal inwoners
9945 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Montfoort

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Montfoort

Eenpersoons zonder kinderen
29%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Montfoort

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
33%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Montfoort

Woningen voor 1945
12%
Woningen tussen 1945 en 1965
11%
Woningen tussen 1965 en 1975
23%
Woningen tussen 1975 en 1985
18%
Woningen tussen 1985 en 1995
16%

Woningen in Montfoort

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
7%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Montfoort

Gemiddelde WOZ waarde
€ 319.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
4%

Overige in Montfoort

Adressen per km²
843
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 3417 Gemeente kaart montfoort

Korte feiten over Montfoort

Montfoort is een stad en gemeente in het westen van de Nederlandse provincie Utrecht. De gemeente telt 13.817 inwoners (31 januari 2022, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 38,25 km². Montfoort wordt omringd door de gemeenten Utrecht, Woerden, Bodegraven-Reeuwijk, Oudewater, Lopik en IJsselstein. Naast de stad behoren tot de gemeente Montfoort enkele andere plaatsen waaronder Linschoten en Willeskop, beide tot 1989 zelfstandige gemeenten.

Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Verlengde Spoorlaan 28

3904 MB, Veenendaal

0318 - 501 751 info@janzegers.nl www.janzegers.nl
Reviews Jan Zegers Hypotheken & Makelaardij

Tijmhof 9, Montfoort

€ 425.000 k.k. - Verkocht